外商投资企业享受的财税优惠政策 外商投资企业应缴纳税款及享受的有关优惠政策
内资企业享受的财税优惠政策 招商代理暂行办法
其他政策 土地出让政策
外商投资企业应缴纳税款及享受的有关优惠政策
(一)企业所得税 在沿海开放地区兴办的外商投资企业,其企业所得税按24%的税率征收. 兴办生产型的外商投资企业,经营期十年以上的,从获利年度起,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税. 凡在锦州市辖区内兴办的生产型外商投资企业,其所得税按24%的税率征收.其中,
    (1)在锦州经济技术开发区和锦州经济发展试验区兴办的外商投资企业,按24%的水绿交纳企业所得税后,可由同级财政部门向企业反还9个百分点的税款。
    (2)在黑山县、北宁市、义县兴办的企业按30%的税率交纳企业所得税后,由各县(市)财政部门向企业返还6个百分点的税款。返还税款每半年进行一次。 凡在锦州市辖区内兴办,在锦州经济技术开发区域内注册的下列生产型外商投资企业项目,报国家税务局批准后,可减按15%的税率征收企业所得税。 
    1、能源、交通、港口建设项目; 
    2、知识、技术密集型项目; 
    3、投资额在3000万美元以上、回收投资时间长的项目。 从事港口码头建设的中外合资经营企业 、经营期在15年以上的,经企业申请,所在的省税务机关批准,从开始获利年度起,第一年至第五年免征企业所得税,第六年至第十年减半征收企业所得税。 从事农业、牧业、林业的外商投资企业,依照规定享受减免税待遇遇期满后,经企业申请,国家税务机关批准,在以后10年捏可以继续按应纳税所得额减征15%--30%的企业所得税。 外商投资企业在依照税法规定免征、减免企业所得税期满后,其企业被确认为产品出口企业,凡当年出口产品产值达到当年产值70%以上,按税法规定的税率减半征收企业所得税。 外商投资企业在一早税法规定免征、减征企业所得税期满后,其企业核定为先进技术型企业,按照税法的规定的税率延长3年至第十年减半征收企业地方所得税。 企业地方所得税税率为3%。其中兴办生产型的外商投资企业,从获利年度起,第一年至第五年免征企业地方所得税,第六年至第十年减半征收企业地方所得税。 

(二) 增值税 在中国境内销售货物或者提供加工、修理修配以及进口货物,应当缴纳增值税,其税率为17%(详见《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》)。电脑销售或则进口下述货物税率为13%。 
    (1)粮食、食用植物油 
    (2)自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品 
    (3)图书、报纸、杂志 
    (4)饲料、化肥、农药、农机、农膜 
    (5)国务院规定的其他货物 消费税共设11个税目25种税率(详见《中华人民共和国消费税暂行条例实施细则》),最低税率为3%,最高税率为45%。在生产环节实行从价定率征收。其中黄酒、汽油、柴油是从量定额征收。 

(三)消费税 纳税人出口应税消费品,免征消费税。但国家限制出口的应税消费品除外。 

(四)营业税 在中华人民共和国境地内提应税务劳务、转让无形资产或者销售不支产的单位和个人,应交纳营业税。营业税税率:交通运输业、建筑业、邮电通讯业、文化体育业为3%;金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产为5%;娱乐业为5%-20%(详见《中华人民共和国营业税暂行条例》) 

(五)印花税 1994年1月1日起外商投资企业应缴纳印花税。应税项目有:购销、加工承揽、建筑工程勘察设计、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同;产权转书据;营业帐薄;权利许可证照;经财政部确定征收的其他凭证。

(六)土地增值税 土地增殖税是以纳税人有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其附着物并取得收入的单位和个人为纳税人。采用四级超率累进税率,最低税率为30%,最高税率为60%。 

(七)城市房地产税 1、按房产余值计算:年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2% 2、按租金收入计算:年应纳税额=房产租金收入*12%。 

(八)车穿使用牌照税 (1)货车每吨每辆每车40元 (2)小轿车面包车每辆每车140元 

(九)契税 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。征收范围有:国有土地使用权出让、国有土地使用权转让(包括出售、增与和交换)房屋买卖、增与和交换。契税税率为4%。应纳税额=计税依据*税率 

(十)个人所得税 在中国境内任职、受雇的中国公民,其每月的公司、薪金收入允许减除800元人民币的费用,余额为应纳税所得额。在外商投资企业和外国企业工作的外籍人员及应聘在中国境内的企事业单位、社会团体、国家机关中工作的外籍专家工资、薪金收入,在同意减除800元人民币费用的基础上,允许再减除法3200元人民币的附加费用,余额为应纳税所得额。工资、薪金所得使用5%-45%的9级超额累进税率。(详见《中华人民共和国个人所得税法》)

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